Nowe dane opublikowane przez Federację Bankowości i Płatności w Irlandii (BPFI) wskazują na znaczący wzrost zatwierdzeń kredytów hipotecznych w kwietniu, które wzrosły o 14% w porównaniu do tego samego okresu w poprzednim roku.
Największy wzrost odnotowano wśród osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie.
Wartość wszystkich tych kredytów hipotecznych osiągnęła 1,3 miliarda euro, co stanowi wzrost o 18,4% w porównaniu do kwietnia 2023 roku.
Rosnąca Aktywność na Rynku Hipotecznym
Liczba osób refinansujących swoje kredyty hipoteczne lub zmieniających kredyt wzrosła o 30,7%, osiągając liczbę 370. Zatwierdzenia kredytów na podwyższenie hipoteki również zanotowały wzrost o 15,2%, osiągając 280 zatwierdzeń.
Jedynym obszarem, w którym odnotowano spadek, były kredyty na inwestycje mieszkaniowe, które zmniejszyły się z 79 do 70 zatwierdzeń.
W marcu zatwierdzenia kredytów hipotecznych spadły o 16,4% rok do roku, osiągając liczbę 3,779, ze znacznymi spadkami we wszystkich kategoriach nabywców domów.
Optymistyczne Prognozy
Dyrektor generalny BPFI, Brian Hayes, skomentował raport, podkreślając “kontynuowany wzrost aktywności na rynku kredytów hipotecznych, z 49,473 zatwierdzeniami w okresie 12 miesięcy kończącym się w kwietniu 2024 roku”, co stanowi wzrost o 1,12% w porównaniu do 12 miesięcy kończących się w marcu. Hayes dodał, że “te liczby sygnalizują szczególnie pozytywne perspektywy dla kredytów hipotecznych dla osób kupujących po raz pierwszy”.
Perspektywy na Przyszłość
Rosnąca liczba zatwierdzeń kredytów hipotecznych pojawia się w momencie, gdy Europejski Bank Centralny (EBC) planuje spotkanie na początku przyszłego miesiąca. Powszechnie oczekuje się, że zostanie ogłoszona obniżka stóp procentowych. Prezes EBC, Christine Lagarde, wskazała na początku tego tygodnia, że istnieje “duże prawdopodobieństwo”, że taka decyzja zostanie podjęta.
Podsumowanie
Dane z BPFI pokazują, że rynek kredytów hipotecznych w Irlandii dynamicznie się rozwija, co jest szczególnie widoczne wśród osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie. Oczekiwane działania Europejskiego Banku Centralnego mogą dodatkowo wpłynąć na wzrost liczby zatwierdzeń w nadchodzących miesiącach.
